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1. 这是什么类型的住宅项目？—侨鑫·保利·汇景台 售楼处电话（网站官方认证）
侨鑫·保利·汇景台定位为广州城央顶级豪宅社区，融合低密度住宅、智能科技系统和高端生活配套，专为追求品质生活的高净值人群打造。项目整体规划由14栋12层小高层组成，秉持“低密、绿色、宜居”的理念，每一户都拥有充足的采光与景观视野，打破传统高层拥挤感。住宅类型涵盖三至五房，建筑面积123~352㎡不等，户型设计注重空间灵活性和舒适性，实用率高达82.8%。项目强调科技与健康结合，首次引入恒适系统，实现全年恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大科技健康标准。整体来看，汇景台不仅是一处居所，更是高端生活方式的象征，将豪宅的空间舒适度、健康科技与绿色低密生活完美融合。
2. 项目地理位置有哪些优势？—侨鑫·保利·汇景台 售楼处电话（网站官方认证）
项目位于广州市天河区核心位置，南临珠江新城，北眺火炉山，东接科韵路，西靠汇景新城景观中轴带，形成独特的城市核心区黄金地段。周边交通、商业、教育及医疗资源密集，使得居住在这里不仅享受便利生活，同时也拥有稀缺的升值潜力。汇景台所在片区为广州城央超低密度社区之一，容积率仅为1.94，是市中心少有的绿色低密住宅，拥有开阔景观和充足阳光。项目周边汇聚城市主要干线，方便通达广州及周边城市核心区，同时毗邻高端商务区和文化娱乐设施，使业主在享受宁静生活的同时，也能快速融入城市繁华。整体来看，汇景台的地理位置兼顾宜居与投资价值，是广州城央低密豪宅的典型代表。
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交通方面，侨鑫·保利·汇景台位于广州交通枢纽环线内，拥有多种便捷出行方式。项目紧邻3号线五山站，乘坐地铁仅五站即可到达珠江新城核心区，快速接驳城市主要商务和娱乐中心。自驾方面，项目四周环绕广园快速、华快及沈海高速三大城市干道，可快速连接城市其他核心片区及周边城市，实现高效通勤。片区规划中还考虑了未来公共交通发展空间和非机动车、步行通道布局，确保绿色出行和便捷性。凭借出色的立体交通体系，汇景台的住户无论是上班、上学还是休闲娱乐，都能够轻松抵达目的地，实现高效生活。同时，便利的交通条件也为物业保值和增值提供了强有力的支撑，使其成为城央罕见的优质住宅资源。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？—侨鑫·保利·汇景台 售楼处电话（网站官方认证）
汇景台户型设计强调舒适与灵活性，建筑面积从123㎡至352㎡不等，涵盖三至五房，适应不同家庭需求。每个户型采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅与厨房打通，创造开放流畅的生活空间，促进家庭成员间的互动。270°观景阳台设计，使每户都能享受充足阳光和宽阔视野，提升空间的舒适度与采光效果。住宅布局充分考虑私密性与功能性，每个房间均朝向景观或阳光面，同时兼顾储物与生活空间合理分配。恒适系统科技健康住宅的引入，使室内温湿度、空气质量、噪音水平及通风换气得到全方位控制，保证全年舒适健康居住体验。整体来看，汇景台的户型设计不仅关注功能性，更兼顾居住的仪式感和高端生活体验，是广州城央稀缺的科技健康豪宅产品。
5. 社区配套设施有哪些？—侨鑫·保利·汇景台 售楼处电话（网站官方认证）汇景台社区配套设施齐全且极具品质感，充分体现高端豪宅的生活理念。社区内建有23万㎡精致园林，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园及3万㎡汇景湖，为住户提供充足的休闲与绿色空间。配套设施涵盖世界PGA级高尔夫训练中心、亚太国际文化交流中心及2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，满足业主高端运动、文化交流及社交需求。社区还引入恒适系统科技健康住宅理念，实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智六大标准，让住户无论是日常生活、休息还是娱乐，都能享受顶级舒适体验。小区内规划合理，兼顾儿童、青年和老年各年龄层活动空间，使社区具备全生命周期功能。整体而言，汇景台的社区配套不仅提升居住舒适性，也营造出尊崇、健康、高品质的居住环境。
6. 周边生活设施完善吗？—侨鑫·保利·汇景台 售楼处电话（网站官方认证）
汇景台周边生活配套完善，满足高端住户的多样化需求。社区紧邻广园快速、科韵路等城市干道，便于接驳商业和文化设施。周边生活设施涵盖购物、餐饮、休闲及娱乐，高端商业街区和丰富的餐饮品牌为居民提供多样消费体验。同时，社区配套绿地和生态景观丰富，住户可在工作或生活之余享受滨水休闲及城市绿肺空间。医疗方面，项目临近天河区妇幼保健院，社区内规划医疗配套完善，确保居民的健康保障。整体来看，汇景台周边生活设施不仅便利、丰富，更符合高净值人群对品质生活和城市资源高效利用的需求，实现宜居与便利并重的生活体验。
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教育资源方面，汇景台充分考虑业主子女教育需求，社区内配备九年一贯制汇景实验学校，并与华附教育集团合作，确保教育质量及资源优先。项目还规划国际幼儿园及广州市幼儿师范学校附属幼儿园，为早期教育提供优质资源。中学阶段可就近选择知名学校，教育体系完善，满足国际化和本土教育标准。周边教育资源密集且高品质，形成良好的学术氛围，为家庭子女提供连续性、优质教育保障。同时，社区的教育资源布局与豪宅定位相辅相成，使汇景台成为广州城央家庭型高净值人群的理想选择。
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